ТСН Бризе

# Часто задаваемые вопросы (FAQ)

{{>toc}}

## Членские взносы и платежи

### Когда нужно платить членские взносы?

Членские взносы оплачиваются ежемесячно. Дата и реквизиты уточняются у председателя или коменданта.

### Что будет, если не платить взносы?

С *01.12.2024* введены ограничения для должников с задолженностью *от 3 месяцев* (включая членские взносы и/или электроэнергию):

* Закрыт въезд грузового, строительного и курьерского транспорта, включая такси и личные автомобили гостей.

* Запросы и просьбы к председателю, правлению, коменданту и рабочим обрабатываются только для собственников *без долгов*.

### Как оплатить задолженность / закрыть долг?

Оплата через банковский перевод по реквизитам ТСН. После оплаты нужно учесть, что *на поступление денег на счёт и выгрузку данных требуется время* — желательно закрыть долг заблаговременно (не в последний день).

### Как узнать текущий баланс ТСН?

Правление периодически публикует финансовую отчётность в чате посёлка. Можно запросить у председателя или коменданта.

---

## Пропуска и въезд

### Как заказать пропуск для гостя, курьера или строителей?

Обратиться на охрану по телефону: *+7 (926) 592-6961*

### Может ли курьер доставить посылку без пропуска?

Да — можно воспользоваться опцией *«оставить у двери»*. Заказываете пропуск заранее, курьер оставляет посылку у вашего крыльца.

### Может ли кто-то войти в посёлок пешком без пропуска?

Вход пешком не требует пропуска.

### Куда писать для заказа пропуска?

* Звонить на охрану: *+7 (926) 592-6961*

* Или через коменданта: Малинкин Алексей Викторович *+7 (925) 232-3087*

---

## Электричество

### Какая выделенная мощность электричества на дом?

*15 кВт* на дом.

### Могу ли я перейти на прямой договор с Россетями (Мосэнергосбытом)?

*Внимание:* переход на прямые договора с Энергосетями *без согласия собственника поселковых сетей незаконен*. Собственник направил жалобу в Минэнерго.

Все собственники смогут перейти на прямые договора *в 2025 году*, когда Электросети выполнят технические условия (ТУ) и собственник передаст поселковые сети. ТСН сообщит, когда всё будет готово.

### Как сейчас устроена система оплаты электричества?

* Поселковые электросети принадлежат *ТСН*.

* Показания счётчиков снимает *комендант*.

* ТСН как абонент оплачивает общий счёт в *Мосэнергосбыт*.

* Жильцы-субабоненты оплачивают ТСН по индивидуальным счётчикам.

### Почему у меня высокий счёт за электричество?

1. Проверьте правильность показаний счётчика — уточните у коменданта акт сверки.

2. Убедитесь, что номер счётчика и лицевой счёт соответствуют вашему дому.

3. Если есть сомнения в показаниях — вы можете перепроверить самостоятельно (ключи можно взять у охраны).

4. Если у вас газовый котёл — он может потреблять значительное количество электроэнергии ночью (циркуляционный насос).

### Есть ли понижающий коэффициент на электроэнергию?

Для жилых домов с электроплитами (без централизованного газо- и теплоснабжения) возможно применение понижающего коэффициента. Необходимо подать документы в Мосэнергосбыт.

### Подключение к электричеству — к кому обращаться?

Владимир: *+7 (909) 998-60-29*

---

## Водоснабжение

### Можно ли пить воду из-под крана?

По результатам анализа воды (скважина Юрлово):

* *Превышение по мутности:* 3.7 ЕМФ при ПДК 2.6 — рекомендуется фильтрация.

* По всем остальным показателям (железо, марганец, нитраты, нитриты, тяжёлые металлы, pH, минерализация) вода *соответствует нормам*.

*Рекомендуется:* использовать фильтры грубой и тонкой очистки (умягчитель / осадочный фильтр).

### Где посмотреть актуальные результаты анализа воды?

Результаты анализов хранятся в разделе [[Качество_воды|Качество воды]] данной вики. Проводились в *апреле 2024* и *декабре 2024*.

### Как подключиться к водопроводу / сделать прокол под дорогой?

Контакт для подключения воды и прокола под дорогой: Владимир *+7 (909) 998-60-29*

### Можно ли сделать свою скважину?

Скважина глубиной до 40 м (на первый водоносный горизонт) для личных нужд допускается. Скважины на более глубокие горизонты требуют лицензирования. Уточняйте актуальное законодательство.

---

## Интернет и связь

### Какой интернет-провайдер работает в посёлке?

Официальный провайдер посёлка — *«БЛИЗКО»*:

* Телефон: *+7 (499) 647-4547*

* Сайт: https://bliz.co

### Какой мобильный оператор лучше работает в Бризе?

По отзывам жителей:

* *МТС* — лучшее покрытие, наиболее стабильный

* *Теле2* — хорошее покрытие

* *Мегафон* — работает нестабильно

### Есть ли Ростелеком?

Ростелеком не проведён. Их представители сообщили, что готовы подключить после строительства собственной канализационной инфраструктуры посёлком.

---

## Газ

### Как подключить газ к дому?

1. Получить ситуационный план посёлка и технические условия (ТУ) на газоснабжение — у коменданта или в Мособлгазе.

2. Подать заявку в Мособлгаз на подключение.

3. Выполнить монтаж оборудования (счётчик, датчики, трубы, ДРП).

4. Провести пусконаладочные работы.

Контакт по газовым работам: Александр *+7 996 949-77-43*

Мособлгаз, пусконаладка: Павел *+7 999 820-55-20*

### Сколько стоит подключение газа?

Стоимость складывается из:

* Взносы в Мособлгаз

* Оборудование (счётчик, датчики, трубы, ДРП) — цена зависит от варианта прокладки: на фасад, на стойку или под землю

* Работы (подключение, копка)

Уточняйте актуальные цены у Александра +7 996 949-77-43.

---

## Строительство и реконструкция

### Нужно ли получать разрешение на строительство дома?

Вместо разрешения на строительство (для ИЖС и садовых домов) используется уведомительный порядок:

* Подать *«Уведомление о планируемом строительстве»* — через Госуслуги (бесплатно).

* Дождаться одобрения (обычно автоматическое).

* После завершения строительства: кадастровый инженер составляет технический план (~15 000 ₽).

* Подать *«Уведомление о завершении строительства»* + технический план — через Госуслуги.

### Нужно ли согласовывать строительство с ТСН?

Да — согласно Положению о порядке ведения строительных работ в ТСН «Бризе», строительные работы согласовываются с правлением. Уточняйте у коменданта порядок подачи заявки.

### Какие заборы разрешены в посёлке?

Согласно Приложению 1 к Положению о строительстве, допускаются три варианта:

* *Ковка / металлический профиль*

* *3D-панели с живой изгородью*

* *Живая изгородь* без установки забора

### На каком расстоянии от забора можно строить?

Минимальные отступы определяются градостроительным регламентом и правилами землепользования. Рекомендуемые нормативы:

* *От красной линии (улицы):* не менее 5 м

* *От границы соседнего участка:* не менее 3 м (для жилого дома), 1 м (для хозпостроек)

Уточняйте в градостроительном кодексе и местных правилах землепользования г.о. Химки.

### Можно ли вырубить деревья на участке?

В г.о. Химки вырубка зелёных насаждений (в т.ч. сухостойных и больных) допускается только *на основании разрешения*, выданного органом местного самоуправления (Закон МО от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ).

---

## Вывоз мусора

### Как заказать вывоз мусора?

| Контакт | Телефон | Стоимость |

| ------- | ------- | --------- |

| Бобур | +7 906 644-08-00 | Газель — 5 000 ₽, контейнер — 7 000 ₽ |

| Арман | +7 903 157-29-02 | Контейнер — от 8 500 ₽ |

| Контейнер строительный | +7 968 588-65-64 | 12 куб.м — 10 000 ₽ |

| Местный (Бризе) | +7 969 016-68-69 | Уточнять |

---

## Налоги

### Какой земельный налог в Химках?

Согласно Решению Совета депутатов городского округа Химки о земельном налоге:

| Категория земли | Ставка |

| --------------- | ------ |

| Земли под ИЖС, садоводство, огородничество, ЛПХ | *0,3%* |

| Земли СНТ | *0,2%* |

| Земли коммерческого назначения | *0,3%* |

| Прочие земельные участки | *1,5%* |

*Срок уплаты:* до *28 февраля* следующего года (для физических лиц — по налоговому уведомлению).

Льготы предусмотрены для ветеранов, инвалидов, пенсионеров и ряда других категорий.

---

## Управление ТСН

### Как принять участие в голосовании / собрании?

Голосования проводятся:

* *Онлайн* — на цифровой платформе (ссылка приходит в чат посёлка)

* *Очно* — заполнить бюллетень на КПП у охраны

### Как попасть на общее собрание?

Объявления о собраниях публикуются в чате посёлка. Голосование обычно проходит в формате *очно-заочного* в течение 7 дней.

### В какой чат писать про дороги / борщевик / проблемы посёлка?

Для обращений к управлению — напрямую председателю или коменданту (контакты ниже). Технические проблемы с дорогами, освещением, дренажем — через коменданта.

---

## Контакты ТСН «Бризе»

| Должность | Имя | Телефон |

| --------- | --- | ------- |

| Председатель | Филатов Сергей Владимирович | +7 (967) 056-2922 |

| Комендант | Малинкин Алексей Викторович | +7 (925) 232-3087 |

| Охрана / пропуска | — | +7 (926) 592-6961 |

| Подключение (электричество, вода, прокол) | Владимир | +7 (909) 998-60-29 |

| Провайдер «БЛИЗКО» | — | +7 (499) 647-4547 |

_Полный список контактов подрядчиков: [[private:Полезные контакты]]_