Часто задаваемые вопросы (FAQ)¶
- Содержание
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Членские взносы и платежи
- Пропуска и въезд
- Электричество
- Какая выделенная мощность электричества на дом?
- Могу ли я перейти на прямой договор с Россетями (Мосэнергосбытом)?
- Как сейчас устроена система оплаты электричества?
- Почему у меня высокий счёт за электричество?
- Есть ли понижающий коэффициент на электроэнергию?
- Подключение к электричеству — к кому обращаться?
- Водоснабжение
- Интернет и связь
- Газ
- Строительство и реконструкция
- Вывоз мусора
- Налоги
- Управление ТСН
- Контакты ТСН «Бризе»
Членские взносы и платежи¶
Когда нужно платить членские взносы?¶
Членские взносы оплачиваются ежемесячно. Дата и реквизиты уточняются у председателя или коменданта.
Что будет, если не платить взносы?¶
С 01.12.2024 введены ограничения для должников с задолженностью от 3 месяцев (включая членские взносы и/или электроэнергию):
- Закрыт въезд грузового, строительного и курьерского транспорта, включая такси и личные автомобили гостей.
- Запросы и просьбы к председателю, правлению, коменданту и рабочим обрабатываются только для собственников без долгов.
Как оплатить задолженность / закрыть долг?¶
Оплата через банковский перевод по реквизитам ТСН. После оплаты нужно учесть, что на поступление денег на счёт и выгрузку данных требуется время — желательно закрыть долг заблаговременно (не в последний день).
Как узнать текущий баланс ТСН?¶
Правление периодически публикует финансовую отчётность в чате посёлка. Можно запросить у председателя или коменданта.
Пропуска и въезд¶
Как заказать пропуск для гостя, курьера или строителей?¶
Обратиться на охрану по телефону: +7 (926) 592-6961
Может ли курьер доставить посылку без пропуска?¶
Да — можно воспользоваться опцией «оставить у двери». Заказываете пропуск заранее, курьер оставляет посылку у вашего крыльца.
Может ли кто-то войти в посёлок пешком без пропуска?¶
Вход пешком не требует пропуска.
Куда писать для заказа пропуска?¶
- Звонить на охрану: +7 (926) 592-6961
- Или через коменданта: Малинкин Алексей Викторович +7 (925) 232-3087
Электричество¶
Какая выделенная мощность электричества на дом?¶
15 кВт на дом.
Могу ли я перейти на прямой договор с Россетями (Мосэнергосбытом)?¶
Внимание: переход на прямые договора с Энергосетями без согласия собственника поселковых сетей незаконен. Собственник направил жалобу в Минэнерго.
Все собственники смогут перейти на прямые договора в 2025 году, когда Электросети выполнят технические условия (ТУ) и собственник передаст поселковые сети. ТСН сообщит, когда всё будет готово.
Как сейчас устроена система оплаты электричества?¶
- Поселковые электросети принадлежат ТСН.
- Показания счётчиков снимает комендант.
- ТСН как абонент оплачивает общий счёт в Мосэнергосбыт.
- Жильцы-субабоненты оплачивают ТСН по индивидуальным счётчикам.
Почему у меня высокий счёт за электричество?¶
- Проверьте правильность показаний счётчика — уточните у коменданта акт сверки.
- Убедитесь, что номер счётчика и лицевой счёт соответствуют вашему дому.
- Если есть сомнения в показаниях — вы можете перепроверить самостоятельно (ключи можно взять у охраны).
- Если у вас газовый котёл — он может потреблять значительное количество электроэнергии ночью (циркуляционный насос).
Есть ли понижающий коэффициент на электроэнергию?¶
Для жилых домов с электроплитами (без централизованного газо- и теплоснабжения) возможно применение понижающего коэффициента. Необходимо подать документы в Мосэнергосбыт.
Подключение к электричеству — к кому обращаться?¶
Владимир: +7 (909) 998-60-29
Водоснабжение¶
Можно ли пить воду из-под крана?¶
По результатам анализа воды (скважина Юрлово):
- Превышение по мутности: 3.7 ЕМФ при ПДК 2.6 — рекомендуется фильтрация.
- По всем остальным показателям (железо, марганец, нитраты, нитриты, тяжёлые металлы, pH, минерализация) вода соответствует нормам.
Рекомендуется: использовать фильтры грубой и тонкой очистки (умягчитель / осадочный фильтр).
Где посмотреть актуальные результаты анализа воды?¶
Результаты анализов хранятся в разделе Качество воды данной вики. Проводились в апреле 2024 и декабре 2024.
Как подключиться к водопроводу / сделать прокол под дорогой?¶
Контакт для подключения воды и прокола под дорогой: Владимир +7 (909) 998-60-29
Можно ли сделать свою скважину?¶
Скважина глубиной до 40 м (на первый водоносный горизонт) для личных нужд допускается. Скважины на более глубокие горизонты требуют лицензирования. Уточняйте актуальное законодательство.
Интернет и связь¶
Какой интернет-провайдер работает в посёлке?¶
Официальный провайдер посёлка — «БЛИЗКО»:
- Телефон: +7 (499) 647-4547
- Сайт: https://bliz.co
Какой мобильный оператор лучше работает в Бризе?¶
По отзывам жителей:
- МТС — лучшее покрытие, наиболее стабильный
- Теле2 — хорошее покрытие
- Мегафон — работает нестабильно
Есть ли Ростелеком?¶
Ростелеком не проведён. Их представители сообщили, что готовы подключить после строительства собственной канализационной инфраструктуры посёлком.
Газ¶
Как подключить газ к дому?¶
- Получить ситуационный план посёлка и технические условия (ТУ) на газоснабжение — у коменданта или в Мособлгазе.
- Подать заявку в Мособлгаз на подключение.
- Выполнить монтаж оборудования (счётчик, датчики, трубы, ДРП).
- Провести пусконаладочные работы.
Контакт по газовым работам: Александр +7 996 949-77-43
Мособлгаз, пусконаладка: Павел +7 999 820-55-20
Сколько стоит подключение газа?¶
Стоимость складывается из:
- Взносы в Мособлгаз
- Оборудование (счётчик, датчики, трубы, ДРП) — цена зависит от варианта прокладки: на фасад, на стойку или под землю
- Работы (подключение, копка)
Уточняйте актуальные цены у Александра +7 996 949-77-43.
Строительство и реконструкция¶
Нужно ли получать разрешение на строительство дома?¶
Вместо разрешения на строительство (для ИЖС и садовых домов) используется уведомительный порядок:
- Подать «Уведомление о планируемом строительстве» — через Госуслуги (бесплатно).
- Дождаться одобрения (обычно автоматическое).
- После завершения строительства: кадастровый инженер составляет технический план (~15 000 ₽).
- Подать «Уведомление о завершении строительства» + технический план — через Госуслуги.
Нужно ли согласовывать строительство с ТСН?¶
Да — согласно Положению о порядке ведения строительных работ в ТСН «Бризе», строительные работы согласовываются с правлением. Уточняйте у коменданта порядок подачи заявки.
Какие заборы разрешены в посёлке?¶
Согласно Приложению 1 к Положению о строительстве, допускаются три варианта:
- Ковка / металлический профиль
- 3D-панели с живой изгородью
- Живая изгородь без установки забора
На каком расстоянии от забора можно строить?¶
Минимальные отступы определяются градостроительным регламентом и правилами землепользования. Рекомендуемые нормативы:
- От красной линии (улицы): не менее 5 м
- От границы соседнего участка: не менее 3 м (для жилого дома), 1 м (для хозпостроек)
Уточняйте в градостроительном кодексе и местных правилах землепользования г.о. Химки.
Можно ли вырубить деревья на участке?¶
В г.о. Химки вырубка зелёных насаждений (в т.ч. сухостойных и больных) допускается только на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления (Закон МО от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ).
Вывоз мусора¶
Как заказать вывоз мусора?¶
| Контакт | Телефон | Стоимость |
|---|---|---|
| Бобур | +7 906 644-08-00 | Газель — 5 000 ₽, контейнер — 7 000 ₽ |
| Арман | +7 903 157-29-02 | Контейнер — от 8 500 ₽ |
| Контейнер строительный | +7 968 588-65-64 | 12 куб.м — 10 000 ₽ |
| Местный (Бризе) | +7 969 016-68-69 | Уточнять |
Налоги¶
Какой земельный налог в Химках?¶
Согласно Решению Совета депутатов городского округа Химки о земельном налоге:
2.3. 0,2 процента - в отношении земельных участков, не используемых в
предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных
участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N
217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 2.3 в ред. решения Совета депутатов городского округа Химки МО от 26.08.2020 N
37/1)
Срок уплаты: до 28 февраля следующего года (для физических лиц — по налоговому уведомлению).
Льготы предусмотрены для ветеранов, инвалидов, пенсионеров и ряда других категорий.
Управление ТСН¶
Как принять участие в голосовании / собрании?¶
Голосования проводятся:
- Онлайн — на цифровой платформе (ссылка приходит в чат посёлка)
- Очно — заполнить бюллетень на КПП у охраны
Как попасть на общее собрание?¶
Объявления о собраниях публикуются в чате посёлка. Голосование обычно проходит в формате очно-заочного в течение 7 дней.
В какой чат писать про дороги / борщевик / проблемы посёлка?¶
Для обращений к управлению — напрямую председателю или коменданту (контакты ниже). Технические проблемы с дорогами, освещением, дренажем — через коменданта.
Контакты ТСН «Бриз延
| Должность | Имя | Телефон |
|---|---|---|
| Председатель | Филатов Сергей Владимирович | +7 (967) 056-2922 |
| Комендант | Малинкин Алексей Викторович | +7 (925) 232-3087 |
| Охрана / пропуска | — | +7 (926) 592-6961 |
| Подключение (электричество, вода, прокол) | Владимир | +7 (909) 998-60-29 |
| Провайдер «БЛИЗКО» | — | +7 (499) 647-4547 |
Полный список контактов подрядчиков: [[private:Полезные контакты]]
Обновлено Антон Романов около 1 месяца назад · 5 изменени(я, ий)