FAQ » История » Редакция 3
Редакция 2 (Антон Романов, 17.06.2026 16:14) → Редакция 3/5 (Антон Романов, 17.06.2026 16:15)
# Часто задаваемые вопросы (FAQ)
{{>toc}}
## Членские взносы и платежи
### Когда нужно платить членские взносы?
Членские взносы оплачиваются ежемесячно. Дата и реквизиты уточняются у председателя или коменданта.
### Что будет, если не платить взносы?
С *01.12.2024* введены ограничения для должников с задолженностью *от 3 месяцев* (включая членские взносы и/или электроэнергию):
* Закрыт въезд грузового, строительного и курьерского транспорта, включая такси и личные автомобили гостей.
* Запросы и просьбы к председателю, правлению, коменданту и рабочим обрабатываются только для собственников *без долгов*.
### Как оплатить задолженность / закрыть долг?
Оплата через банковский перевод по реквизитам ТСН. После оплаты нужно учесть, что *на поступление денег на счёт и выгрузку данных требуется время* — желательно закрыть долг заблаговременно (не в последний день).
### Как узнать текущий баланс ТСН?
Правление периодически публикует финансовую отчётность в чате посёлка. Можно запросить у председателя или коменданта.
---
## Пропуска и въезд
### Как заказать пропуск для гостя, курьера или строителей?
Обратиться на охрану по телефону: *+7 (926) 592-6961*
### Может ли курьер доставить посылку без пропуска?
Да — можно воспользоваться опцией *«оставить у двери»*. Заказываете пропуск заранее, курьер оставляет посылку у вашего крыльца.
### Может ли кто-то войти в посёлок пешком без пропуска?
Вход пешком не требует пропуска.
### Куда писать для заказа пропуска?
* Звонить на охрану: *+7 (926) 592-6961*
* Или через коменданта: Малинкин Алексей Викторович *+7 (925) 232-3087*
---
## Электричество
### Какая выделенная мощность электричества на дом?
*15 кВт* на дом.
### Могу ли я перейти на прямой договор с Россетями (Мосэнергосбытом)?
*Внимание:* переход на прямые договора с Энергосетями *без согласия собственника поселковых сетей незаконен*. Собственник направил жалобу в Минэнерго.
Все собственники смогут перейти на прямые договора *в 2025 году*, когда Электросети выполнят технические условия (ТУ) и собственник передаст поселковые сети. ТСН сообщит, когда всё будет готово.
### Как сейчас устроена система оплаты электричества?
* Поселковые электросети принадлежат *ТСН*.
* Показания счётчиков снимает *комендант*.
* ТСН как абонент оплачивает общий счёт в *Мосэнергосбыт*.
* Жильцы-субабоненты оплачивают ТСН по индивидуальным счётчикам.
### Почему у меня высокий счёт за электричество?
1. Проверьте правильность показаний счётчика — уточните у коменданта акт сверки.
2. Убедитесь, что номер счётчика и лицевой счёт соответствуют вашему дому.
3. Если есть сомнения в показаниях — вы можете перепроверить самостоятельно (ключи можно взять у охраны).
4. Если у вас газовый котёл — он может потреблять значительное количество электроэнергии ночью (циркуляционный насос).
### Есть ли понижающий коэффициент на электроэнергию?
Для жилых домов с электроплитами (без централизованного газо- и теплоснабжения) возможно применение понижающего коэффициента. Необходимо подать документы в Мосэнергосбыт.
### Подключение к электричеству — к кому обращаться?
Владимир: *+7 (909) 998-60-29*
---
## Водоснабжение
### Можно ли пить воду из-под крана?
По результатам анализа воды (скважина Юрлово):
* *Превышение по мутности:* 3.7 ЕМФ при ПДК 2.6 — рекомендуется фильтрация.
* По всем остальным показателям (железо, марганец, нитраты, нитриты, тяжёлые металлы, pH, минерализация) вода *соответствует нормам*.
*Рекомендуется:* использовать фильтры грубой и тонкой очистки (умягчитель / осадочный фильтр).
### Где посмотреть актуальные результаты анализа воды?
Результаты анализов хранятся в разделе [[Качество_воды|Качество воды]] данной вики. Проводились в *апреле 2024* и *декабре 2024*.
### Как подключиться к водопроводу / сделать прокол под дорогой?
Контакт для подключения воды и прокола под дорогой: Владимир *+7 (909) 998-60-29*
### Можно ли сделать свою скважину?
Скважина глубиной до 40 м (на первый водоносный горизонт) для личных нужд допускается. Скважины на более глубокие горизонты требуют лицензирования. Уточняйте актуальное законодательство.
---
## Интернет и связь
### Какой интернет-провайдер работает в посёлке?
Официальный провайдер посёлка — *«БЛИЗКО»*:
* Телефон: *+7 (499) 647-4547*
* Сайт: https://bliz.co
### Какой мобильный оператор лучше работает в Бризе?
По отзывам жителей:
* *МТС* — лучшее покрытие, наиболее стабильный
* *Теле2* — хорошее покрытие
* *Мегафон* — работает нестабильно
### Есть ли Ростелеком?
Ростелеком не проведён. Их представители сообщили, что готовы подключить после строительства собственной канализационной инфраструктуры посёлком.
---
## Газ
### Как подключить газ к дому?
1. Получить ситуационный план посёлка и технические условия (ТУ) на газоснабжение — у коменданта или в Мособлгазе.
2. Подать заявку в Мособлгаз на подключение.
3. Выполнить монтаж оборудования (счётчик, датчики, трубы, ДРП).
4. Провести пусконаладочные работы.
Контакт по газовым работам: Александр *+7 996 949-77-43*
Мособлгаз, пусконаладка: Павел *+7 999 820-55-20*
### Сколько стоит подключение газа?
Стоимость складывается из:
* Взносы в Мособлгаз
* Оборудование (счётчик, датчики, трубы, ДРП) — цена зависит от варианта прокладки: на фасад, на стойку или под землю
* Работы (подключение, копка)
Уточняйте актуальные цены у Александра +7 996 949-77-43.
---
## Строительство и реконструкция
### Нужно ли получать разрешение на строительство дома?
Вместо разрешения на строительство (для ИЖС и садовых домов) используется уведомительный порядок:
# Подать *«Уведомление о планируемом строительстве»* — через Госуслуги (бесплатно).
# Дождаться одобрения (обычно автоматическое).
# После завершения строительства: кадастровый инженер составляет технический план (~15 000 ₽).
# Подать *«Уведомление о завершении строительства»* + технический план — через Госуслуги.
### Нужно ли согласовывать строительство с ТСН?
Да — согласно Положению о порядке ведения строительных работ в ТСН «Бризе», строительные работы согласовываются с правлением. Уточняйте у коменданта порядок подачи заявки.
### Какие заборы разрешены в посёлке?
Согласно Приложению 1 к Положению о строительстве, допускаются три варианта:
# *Ковка / металлический профиль*
# *3D-панели с живой изгородью*
# *Живая изгородь* без установки забора
### На каком расстоянии от забора можно строить?
Минимальные отступы определяются градостроительным регламентом и правилами землепользования. Рекомендуемые нормативы:
* *От красной линии (улицы):* не менее 5 м
* *От границы соседнего участка:* не менее 3 м (для жилого дома), 1 м (для хозпостроек)
Уточняйте в градостроительном кодексе и местных правилах землепользования г.о. Химки.
### Можно ли вырубить деревья на участке?
В г.о. Химки вырубка зелёных насаждений (в т.ч. сухостойных и больных) допускается только *на основании разрешения*, выданного органом местного самоуправления (Закон МО от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ).
---
## Вывоз мусора
### Как заказать вывоз мусора?
| Контакт | Телефон | Стоимость |
| ------- | ------- | --------- |
| Бобур | +7 906 644-08-00 | Газель — 5 000 ₽, контейнер — 7 000 ₽ |
| Арман | +7 903 157-29-02 | Контейнер — от 8 500 ₽ |
| Контейнер строительный | +7 968 588-65-64 | 12 куб.м — 10 000 ₽ |
| Местный (Бризе) | +7 969 016-68-69 | Уточнять |
---
## Налоги
### Какой земельный налог в Химках?
Согласно Решению Совета депутатов городского округа Химки о земельном налоге:
| Категория земли | Ставка |
| --------------- | ------ |
| Земли под ИЖС, садоводство, огородничество, ЛПХ | *0,3%* |
| Земли СНТ | *0,2%* |
| Земли коммерческого назначения | *0,3%* |
| Прочие земельные участки | *1,5%* |
*Срок уплаты:* до *28 февраля* следующего года (для физических лиц — по налоговому уведомлению).
Льготы предусмотрены для ветеранов, инвалидов, пенсионеров и ряда других категорий.
---
## Управление ТСН
### Как принять участие в голосовании / собрании?
Голосования проводятся:
* *Онлайн* — на цифровой платформе (ссылка приходит в чат посёлка)
* *Очно* — заполнить бюллетень на КПП у охраны
### Как попасть на общее собрание?
Объявления о собраниях публикуются в чате посёлка. Голосование обычно проходит в формате *очно-заочного* в течение 7 дней.
### В какой чат писать про дороги / борщевик / проблемы посёлка?
Для обращений к управлению — напрямую председателю или коменданту (контакты ниже). Технические проблемы с дорогами, освещением, дренажем — через коменданта.
---
## Контакты ТСН «Бризе»
| Должность | Имя | Телефон |
| --------- | --- | ------- |
| Председатель | Филатов Сергей Владимирович | +7 (967) 056-2922 |
| Комендант | Малинкин Алексей Викторович | +7 (925) 232-3087 |
| Охрана / пропуска | — | +7 (926) 592-6961 |
| Подключение (электричество, вода, прокол) | Владимир | +7 (909) 998-60-29 |
| Провайдер «БЛИЗКО» | — | +7 (499) 647-4547 |
_Полный список контактов подрядчиков: [[private:Полезные_контакты]]_ [[Полезные_контакты]]_